可能怕我们不理解，付晓海给我们介绍了一下听风楼的位置和布局，当年秦九爷买下了一个落魄王爷的宅院，修缮一番以后，在院子里盖起了一幢仿古的三层小楼，挂匾听风楼，楼前请于老爷子写了一副不像对联的对联。
上联善能积福，下联德能聚财，横批高山流水。
听风楼里有天地人三层，每层三个单独的雅间，为甲乙丙，楼下是大堂散座，中间是个戏台子，客人们到了之后就先来上几段曲艺暖场，要么是京剧，要么是相声，或者是天津快板河南梆子，这气氛到位了之后，大概晚上十点，主持人开始上台，一张一张的风水堪舆图开始拍卖，拍卖持续两个小时，一到十二点，敲锣散场，宾客尽欢。
在京城那卧虎藏龙的地方做买卖，听风楼寻龙点穴的水平得过硬，第一是这帮爷们不好伺候，旧旗人王爷，有军阀，有豪绅，甚至还有土匪，谁都不是好与的角色，这房间排名排序太考验眼力了。
有些人低调，更不想张扬自己来买风水堪舆图的事儿，就爱坐大厅里扮猪吃老虎。
有的人则是嚣张跋扈生怕自己没了面子，就专挑上好的包厢去坐，低了感觉自己没面子。
听风楼的伙计各个八面玲珑，大多都能照顾到位，要真的遇到实在不好伺候不讲理的主，听风楼也会展示出雷霆手段，你要觉得自己本事大能毁了听风楼，那你算是错了，秦九爷以往所有的客人都可以说是他的后手靠山，都不需要听风楼出手就有人收拾你。
第二是有无数同行去踢馆，你说武馆有人踢馆，看风水的踢什么馆？这隔行如隔山，行行里都有规矩和竞争，风水先生竞争也大，看着听风楼日进斗金，眼红的人自然也多，而且秦九爷的名声大啊，如果踩了听风楼一脚，自己的名声也就大了，运气好发现听风楼堪舆图出了问题，按照老北京的规矩，那得摘听风楼的招牌。
所以听风楼能在京城屹立不倒，足以见秦九爷的手腕子有多硬，至于听风楼的包间是预定制，讲究一个先来后到，这样也避免了因为座次问题得罪人，曾经有一个富商，更是连续包下天字乙号房一年的时间，他不来就空着，要的就是个牌面，而天字甲号房常年空着，除了京城那边的人不愿意出太大的风头之外，还有一个历史原因就是末代皇帝溥仪曾经去过听风楼，坐过天字甲号房，后来光头也去过，虽未出手拍东西，可这俩人一坐，后人就是想坐也不敢了。
时间一长，天字甲号房哪天真的被人定了，那他瞬间就会成为整个听风楼的焦点，你要是真的有实力还行，若是被人看穿了深浅，反而是成了笑话，风头这东西出的好了是风头，出不好就是小丑，坐那个房间？你也配？
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