待在办公室里看了会儿,秘书跟老范谈起了查账的事,上半年的财报刚好出来,老范打招呼说是近期准备认真审核一下近年来的账目。
身为大股东,范父从头到尾一直牢牢将龙城集团的财政大权掌握在自己手中,这是一家企业的命脉,甚至比人事权还略微重要些。
意外从交谈中得知,龙城集团目前的现金储备高达十一位数,今年以来销售总额已经高达七十三亿时候,连范连城都忍不住咂嘴。
即使事先已经从财报中看见过这些数字,但听在耳朵里仍然还是舒服得很,不愧是目前国内实力排名前五位的民营地产公司,实力确实不容小觑。
好歹回家这么久,没少翻看各类资料,对于国内地产行业的现状,范连城已经有所了解。
就拿商业住宅来说,地产公司拿到地之后先盖销售中心以及样板间,买家们的房子还没开始动工,钱就已经逐渐回笼到开发商手里。
这一套是跟南边学来的,另外也学到了所谓的公摊面积,这个说法范连城以前不知道,至少他在伦敦的那套公寓就只计算套内面积,说多少平米就是多少平米,误差不会太大。
加上近年来大城市房价迅速蹿升,抛开各种开销以后,那七十三亿当中税前利润高达将近三十五亿,而且还把龙城天街商场的租金收入计算在内了,假如单算商业住房项目,利润率更高些。
这是房价上涨带来的意外之喜,以往利润可没这么高,不过最近两年地产生意确实好做,从包括满园春、万轲、龙城、恒达等同行龙头企业的业绩增幅上就能看出来,主要是政策往这行倾斜,拿地审批流程变得简单起来,也更容易从银行得到资金支持。
老范吩咐完以后,就让秘书先去忙。
范连城凑过去拿起年中财报,简单看完了总结部分,笑着来句:“今年赚大发了,我这位二股东能不能拿到分红?听说上市公司全是铁公鸡,愿意分红的没几家,就跟个大赌场一样,玩击鼓传花的把戏,你该不会也想这么干吧?”
“这不是废话么,别人都不分红,我干嘛要分,不如将钱用在刀刃上,扩大规模去挣更多钱,但是我听说往后这方面会有硬规定,即使分红也不能分太多。比起分红,散户们终究更在意股价的涨跌,炒短线的多,能持有两年就算是非常非常有耐心了。”
好不容易才把范连城拉进公司里,老范此刻心情比较不错,上半年的营业额也起到很大帮助。
范连城无所谓,反正不管分红多少,资产都在公司里,比起缴完税后的股息红利,放在公司里账面财富还能显的更多些,嘴里说着:“等到八月份上市前后,到时再将这份数据公布出去,应该能刺激股价上涨。”
“我也是这么打算的,往后推迟一段时间再说,反正现在还没真正上市,最近看看有没有调整发行价的可能,之前稍微估低了些。
儿子……你觉得我是不是应该赶在上市前,分出些收益给股东们?大概二十到三十亿这样,咱们俩就能瓜分四成还多点,第一次上市没什么经验,计划赶不上变化,如果需要调整就得尽快做准备了。”
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