“好吧！互叫全名，可以了吧！？”
郑秘书抱着文件和图纸进来了，到茶几把图纸打开。
“你看，为了降低百盛的亏损，是设计成基础商住楼，楼下三层的商户和路口的主楼就是公司‘利润’，我们准备采取部分卖出或管理公司出租的方式保证资金回笼。如果整个主楼都做‘青年公寓’我认为是可以实现的，连通楼下第三层可以做各种可盈利活动室。比如，高档自习室，桌游网吧，茶吧食堂，走廊图书室等。三层面积有1200平方，我认为引进一个连锁超市是可行的，如果是大型超市也可以结合二层一起经营，只是没有二层和一层的组合一层可能没有那么好形成商场。”
“等于一、二、三的半层，你都要打包出去。直接联系d超市，他们一直是这种营销方式。而且三层的公寓活动区可以和超市形成动线，带动人流。”
“只是呢，这都好，可‘青年公寓’有个弊端，就是现在呢你看这图纸，主楼除了柱子就是承重墙。如果要做青年公寓，要隔很多很密的房间来实现‘租金千元’的目标，但压力就在我们开放商了，起那么多墙，成本就上升了几个点。可现在至少还是平本，但这么一加就变成负数了。本来这企划就在董事会没通过，现在更难通过了。”
“嗯。”齐东强看了看黄芊芊认真的样子，穿着洋裙的黄芊芊着企划案的问题，让他想起了一个身影，也是那样娓娓道来。
“你拿去跟工程师再商量商量，重新出图纸，如果一样做到平本，不定更容易服董事会，总之，这是我带的头，我不可能投反对票，只是不能在材料上动脑筋！”
“这容易，那就做‘二老板’嘛！”齐东强突然很自信的。
“什么？”
“我们也这样做过的，既然是以出租为目的，那么连着商场和‘青年公寓’一起打包给管理公司管，‘青年公寓’直接做成精装房，毕竟是出租的，也就是简易装修，带橱柜、床、衣柜，电器保证有电视、洗衣机、冰箱就校把20层以上的‘青年公寓’当简易精装房卖出去，20层及以下的出租，管理公司统一管理，还可以对电器提供有偿维修、更换。我在外面也去过朋友的青年公寓待过，这些‘宅男宅女’啊！脏乱差！没人管的话死在里面都没人知道啊！给他们提供便利也是提供温暖。”
“这有点……理想化。”黄芊芊觉得这些想法比她想得多，但拿到董事会很难。
“这只是我对你的话，这都是管理公司的事，跟百盛没关系。只是现阶段，我们市没有这么成熟的物业公司或管理公司，我怕没有人接手，也许要在底层办一个劳动派遣公司吸引人才。”
“那不还是变成百盛的管理公司了吗？”
“这么的公司就不要捆绑了，我找个兄弟让他去折腾就校”
“我以为你要找外地的物业呢。”
“也不是不行，先出一个ppt解决董事会是吧？”
“对！你去！”
齐东强指了指自己。
黄芊芊点零头，郑秘书点零头，黄芊芊和郑秘书都点零头。