李不凡客气地道：“老爷子是我要买，我不光要买您这房子，还要把这网吧一起买下来。”
老爷子咦了一声，“你也太年轻了吧，你家里是干什么的？”
这话他本不该问，李不凡也可以不回答，但他只是笑笑道：“不瞒你老说，我家是鹤城开矿的，家里有四五个矿，就是不缺钱。”
“这不家里不想让我这么整天混日子，让我投资学着做点儿生意，我就相中了这个地方。”
李不凡在心里早就估算过了，使用面积超过400多平米的房子，在这种成熟的商业圈子卖300万，那是真心不贵。就算不开网吧，只要把这房子留在手边放个七八年，将来卖到1200万是妥妥的。
未来三年之后，李不凡记得会把这里的交通全部打开，形成以苏锦大厦为核心的大型商业圈，这里的土地也变得寸土寸金，所以他根本没打算跟房主往下讲价。
老爷子马上对李不凡的态度就不一样了，“原来是这样啊，我要的房价你都知道了吧？”
“不就是300万吗？”李不凡道：“明天您老拿着全部房产手续，我带着钱过来，咱们直接到房产交易所办理过户。”
“咱们的房屋买卖也不需要中介，到时候走交易所的房产资金监管，更名后的房产证一到我手里，钱就自动划到你的账上。”
老爷子听李不凡说的头头是道，想到他家是开矿的，有钱人家的孩子都早立事，啥样的房产买卖没见过，反而更放心了。
“行啊小伙子，本来这房子我还舍不得卖呢，但我岁数大了留这房子也没用，不如把钱给儿女分吧分吧，再给自己留点儿养老就行了，既然你说的这么痛快，那咱们就定了。”
“明早咱们就房产交易所门前见。”
临走时老爷子一再嘱咐，“小伙子你可靠点儿谱，我这么大岁数经不住折腾。”
李不凡摆摆手道：“老爷子您就瞧好吧。”
等老爷子走后，就见网吧老板用崇拜的目光看着李不凡，“行啊兄弟，你是真儿人不露相啊。”
“既然你这么有钱，那我这网吧”
李不凡赶紧道：“哥们打住，我是唬那老爷子的。”
老板惊道：“啥，你没打算买房子？”
李不凡递给老板一支烟，“你急什么，听我说啊。”
“他是看我年龄小，怕我不靠.谱儿，我要不表现出家里特有钱，他能这么痛快跟我做交易吗？”
“跟这些老年人打交道是最麻烦的事，我不想跟他浪费时间。”
老板没被糊弄住，“那你出手就300万也够有钱的了。”
李不凡笑了笑，“谁说我要买，是我娘家的舅舅出钱，我就是给跑个腿儿。不过呢我眼光还是有的，这房子他卖便宜了，要是在手里再放上几年，到时候400万都打不住。”
老板点头道：“你这话到是在理儿，我也是这么想的，要是有钱呢，我早就把这房子自己买下来了。”
“那行，咱们还是按照说好的网吧75万成交。”
他见老板还要说话，李不凡就道：“网吧是小群子要买，我们大家帮他凑钱，咱们办手续工商过户啥的，都是小群子的名字。”
李不凡见老板管王立群叫“小群子”，他也跟着这么叫。
“哦是这样啊。”老板又点点头。
他觉得李不凡的许多话说的都有道理，可又觉得哪块不那么对劲，想了一会儿又想不明白。
但能够把网吧卖到75万，也到了他的心理价位，他也没什么可说的。
“咱们也说好了，现金一次到位，不要分期的也别贷款，我耽误不起那个时间。”老板也嘱咐道。
李不凡道：“行，明天下午咱们一起办理网吧的买卖手续，你是卖方可能更谨慎一些，你来弄份合同，到时间我们签字就完了。”
老板一拍桌子道：“那咱们就一言为定。”
李不凡打了个“OK”的手势，这才招呼着其他三人一起下楼，王立群有一肚子的话要问李不凡，可他还是生生忍住了。
到了网吧外面，李不凡往对面一指那家“鞭蛋烤串王”，“走哥几个，咱们边喝边聊，怎么着也得先庆祝一下。”
到了店里找个清净的地方坐下，李志亮不用李不凡安排，把店里的特色串和烤品点了一遍，又叫了一箱啤酒。
李不凡对王立群道：“我知道你想问什么，这个网吧算咱俩一起投资，你出三十万就行，剩下的钱全算我的。”
“这三十万我也先帮你垫上，赚了钱从分成里慢慢还我。”
“平时你来负责管理，到时候咱们三七分账。”
在王立群还没反应过来的时候，李不凡哈哈笑着举杯道：“是你七我三，我意思一下就行了，别忘了我还是房东呢。”
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