电力局、铁路局的有些领导,直接打电话给陈东,订购了12套。
这个结果大大超出了陈东的预期。
在他的初步预测中,远东集团内部职工最多也就买200套房子,因为集团中高层干部总共还不到100人,其他职工毕竟没多少钱,再买100套顶了。
剩下的500套房,先卖一个月,等下个月15号就涨价,搞个涨价营销,刺激买房。
他准备了一套组合拳,结果就打出去两拳。
【这帮人楞是没给我涨价的机会啊!】
一期三栋楼711套房,按照每套赚7万计算,大概盈利5000万,虽然隔壁电力局职工那三栋楼要补贴几百万,但陈东还是占了大便宜。
因为地皮免费,而且不用负责拆迁补助,哪怕白送给电力局、铁路局5%(以上)的股份,也相当划算。
而且赚钱的项目后面还源源不断,比如车库、物业、商铺、酒店、附属公益建筑,这些都是持续赚钱的东西。
一个容纳上万饶区,而且是高档区,未来商铺的租金是相当可观的一笔收入。
至此,远东建筑、远东房产、远东物业都实现了正现金流,实业版图上又增加了三个盈利点。
陈老板的套路还远不止此,他追求的是品牌和生态。
品牌不用过多解释,东方华庭十年之内都会是青州市住宅区的绝对标杆,具有很强的广告效应。
他还要做生态,要把公司修建的每一栋建筑,作用发挥到最大。
…………
东方华庭房源售罄,对陈东而言,只是一个的惊喜,
但对电力局和铁路局的领导们来,等于捅了马蜂窝。
有句老话【不患寡,而患不均】。
青州市二百万人,4000多电力职工,咋你们东区的分了好房子,我们就没机会?
还有青州火电厂那帮生瓜蛋子,不少人都是新招来的,他们上班才一两年,为啥有资格分这么好的房子,我们上班十几二十年了,不该先照顾我们?
本来大家是都有房住的,即便条件不好的,很快也能安排分房。
可问题恰恰出在这里,现在变成了没房的不满意,有房的也不满意。
刚分了新房的意见都老大了:为啥我分个房子,是6层楼,折合市面价格800块钱一平,他们河东区电力职工分房子就是电梯洋房,是意大利建筑师设计,卖1600一平,咋地,他们脸大啊!
事实证明,这年头创新是有风险的。
如果一两个职工闹情绪,是很容易摆平的,但一两千职工有情绪,那就不好摆平了。
领导们左思右想:为职工们的幸福,要不咱们这边也弄个家属院出来?
【听陈老板跟吕总关系匪浅,而且思想开放、处事通透,东区几个领导买房的钱,都是原汤化原食,我们也应该解放思想,与时俱进,急职工之所盼,解领导之所需。】
【就这么定了,立刻安排,会会这位冉冉升起的企业家。】
“感谢诸位的打赏,感谢数字君的灵感胶囊,的加更一章。”