陈东做房产的思路跟普通的房地产商不一样。
他做的是品牌、品质，追求的是品牌附加值，这才是最有价值的东西。
东方华庭有点模仿后世汤臣一品的影子，当然它没有内部装修，但在环境与美学上完全超越，他要在这个房产行业近似于真空的时代，把品牌和形象树立起来。
他也知道普通老百姓买不起，也没有这种远见，你吹的再牛逼，老百姓口袋里没钱，也是不可能买的。
陈东要的是广告效应，造成现象级话题，先把远东房产的品牌立起来。
他准备了一套组合拳，先试试水。
在房子开售前一个月，公关公司已经在青州都市报上开始做广告预热。
开售前五，公关公司在报纸上做整版的彩页广告：
背景是东方华庭非常漂亮的效果图，纯手绘；
关启民、卡罗大师在欧洲获奖的证书、照片；
楼盘布局，附加建筑明，尤其是区内的幼儿园、健身房、图书馆等设施。
房子均价；
剩余房子套数。
陈东要通过广告告诉大家：【远东房产卖的不是普通楼房，那是生态美学，是生活品质、是人与自然的完美结合，是国际建筑大师的呕心沥血之作，是错过就失去的投资机会。我们的房子就值这个价！】
这年头没公积金制度，想贷款就得走商业贷款，虽然各地政策上大力支持，开发了很多商贷模式，但在人均月收入不足400的时代，有几个敢贷款十万的。
所以，从广告打出来的第一起，看到这则广告的人普遍是嗤之以鼻：
【疯了？上海的房子才3000出头，青州市的别墅才2100一平。】
【青州市面上现在最贵的台湾开发商的电梯洋房1100都卖不出去，我们去买你1560的楼房？】
在楼盘开售前，看到广告的人都没当回事，都等着看笑话呢。
3月10日，东方华庭开售第一，报纸刊登：房源711套。
3月11日，开售第二，房源672套，也就第一卖出去39套。
这个成绩已经非常非常好了，用老百姓的话，真有冤大头去买那么贵的房子？
3月12日，报纸上注明，房源剩余601套，第二售出71套。
“我艹，还真有人买？”
这年头报纸是主要媒介，看的人大多是企事业单位职工或者，普通老百姓有几个订阅报纸的，都是偶尔买一份看。他也知道青州市老百姓买不起，有钱人也未必来买，
青州都市报，日发行量是万份，而且其中一半是企事业单位半强制订购，余下的几乎从来没有卖完过。
但3月13日这，青州都市报早上9点就已经脱销了。
很多人就是想看看，东方华庭又卖了多少房子。
【房源剩余：498套。】
“12号一，卖出去103套？”
“咋一比一卖的多呢？这还是青州吗？”
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