叶晗翻看着邮箱的邮件, 里面是各种推广与合消息。 随着花间集的次爆火，各大商家提出的合条件无疑更加优渥，某些奶茶连锁品牌甚至开出了3万/月的高额租金。 样算下来, 一的租金就接近40万, 比入驻一些大型商场的费用都要高。 当，些品牌方一个个精明很，无利不起早，能给么高的租金恰恰说明有利可图。 与带来的利润相比, 部分成本可能占到前者的10%-20%。 要开设一个奶茶店什么最重要？ 毫无疑是选址。 选对了地点, 人流量滔滔不绝, 利润巨大；一旦选错地点, 三个月倒闭不是梦。 在选址，花间集绝对是其的佼佼者。 自开园的三个月以来, 累计接待游客人次超过20万人，照此计算，全的累计游客预计能达到80多万人次。 最重要的是, 来里的游客基本都是班族、学生党，80%以皆为轻人, 消费能力强。 @无限好文，尽在晋江文学城 不说其它，单从花间集行了598元的VIP卡之后, 评论区有那么多人嚷着要买, 就能说明很大题。@无限好文，尽在晋江文学城 可见600块对些人来说根本不算什么。 花间集附近、原本快要倒闭的林间茶舍也是个很好的例子。 自从与花间集一起线联票之后, 间偏僻的茶舍完全脱离了以往的困境，游客不断。 据说前段时间还重新装修了一番, 又增加了几个茶室和包厢。 一看就赚盆满钵满。 才几个月啊, 就扭亏为盈，甚至都有钱装修了！ 周围的酒店房间销量也都扶摇直, 一到周末就满房，如何不让其人眼红。 更何况，花间集还有一个非常大的优势——没有竞争。 一旦入驻就是独家，来里的游客有两种选择：要么不买、要么买家。 不像那些大型商场，起码有十几家同类型的店铺在和它们竞争，用各种手段来瓜分顾客群。 就是为什么明明商场的流量那么大，有些店铺还亏损的原。 在样的对比下，花间集的优势彻底凸显了出来。 拥有数量庞大的消费群，有热度、有流量、热搜的时候没准能顺带宣传一下品牌，并且没有竞争对手。 种种优势足以让多家连锁品牌动心，从而抛出合的橄榄枝。 叶晗看向邮件的合条件：有高额的租金、充满诱惑的利润分成，以及其各种优惠...... 总之，花间集在合处于绝对的优势地位。 若是提出其条件，对方或许还做进一步的退让。 是，叶晗垂眸思索，如今的想法和以前不同了。 换做刚开园的时候，确实算在些门店挑选，租金和装修风格都考虑；而现在—— 叶晗的视线扫过给出的种种优惠条件，内心却没有浮起任何波澜。 或许就是金钱所带来的价值观感的不同。
br> 与其和其商家合束手束脚，理念不同而产生矛盾，不如自己造一个花间集专属饮品区。 样无论是装修风格还是特色饮品都能把控，也没有利益方面的纠葛。 叶晗觉样是最好的。 到时候需要聘请专业的店长和人员即可。 跟王芸说了一下想法，对方也觉可行。 于是事情就样定了下来。 叶晗将邮件一一进行回复，表示自己已经有了独立开店的想法，感谢们提出合。@无限好文，尽在晋江文学城 至于地点，也有现成的。 就在园内1号口入口不远处，斜对着瀑布水池的地方有一个老旧的茶饮区，是之前的南山植物园遗留的。从开园后一直被当成游客临时休息区，现在正好可以利用起来。 叶晗找人测量了一下面积，大约46平，属于型规模，比一般奶茶店的10-15大了三倍有余。 除去奶茶店的料理台、工间等区域，右侧还能摆放5-6套桌椅。 通常饮品都是外带居多，样的面积足够了。 几天，叶晗准备找人设计一下，联系施工队重新装修，造成具有花间集风格的样式。 至于招人也要同步进行。 像店铺的个营业执照、卫生许可证等都要提前办理，还有一些用来制饮品的设备，比如奶茶操台、多功能萃茶机、制冰机、封口机等一整套设备都要备齐。 叶晗让王芸把需求岗位挂在了招聘网站。 预计先招一名经验丰富的店长，由进行店员的招聘、培训等，能省下不少精力。 样规划下来，前期的准备就差不多了。 叶晗关掉邮箱，开始思考任务的另一个部分。 ——对展览温室进行填充，使植物种类不低于200种、总量不低于2000株，特色景区不低于5处。 盘点了一下目前已经造的部分。 蕨类植物和藤本植物大约30种，数量600余株，其90%都是蕨类植物。 蕨类植物非常适合在假山、流水旁进行种植，外加昙花墙下面的围栏部分，故而引进数量较多。 除了造景方面，还有景观区内的130多盆昙花，150余株睡莲，5株‘非彗星兰’和6株蝴蝶兰，些全部加起来有900余株植物。 数量完成了45%，但种类方面还差远。 造的特色景观区严格来说是2.5个。 睡莲区和昙花区已全部建成，兰花区布景完成，但种类和数量太少，需要填充。 所以接下来的任务是：引进不少于160种、1100棵植物，引进不同品种的兰花，并额外造两个特色景观区。 样分析下来，任务就清晰了很多。 造两个特色景区，叶晗想，热带植物区可以算一个。 下周去的时候就把傅云泽办公室的旅人蕉、天堂鸟等植物移栽过来，咨询一下引进的渠道，方便引进更多的热带植物。 至于另外一个特色景区，暂时没有什么头绪。 是构成的种类必须要多一些，不引进160种植物种类的任务无法完成。 想到
里，叶晗又觉有些头疼。 其植物园的展览温室光移栽植物就要半以，可见件事情本就复杂。 而且如国家植物园等大型植物园皆拥有自己的研究心、引种驯化心，植物种类丰富多样，自有多种植物能够选择。 相对而言，的资源就少了很多，任务时间也缩短了一半。 叶晗深吸一口气，在竹林的沙沙声逐渐平复了心绪。 准备把方面放一放，先处理好其它的事情说。 * 叶晗让王洪起市场咨询了罗汉松的价格。 罗汉松虽是国家二级保护植物，但如今已经成为常见的别墅或园林盆景物。 它的枝条塑造性很强，树形和树姿非常优雅，同时具有一种宏伟坚韧的气质，深受园艺爱好者的喜爱。 在经过修剪或用钢丝进行缠绕定型后，精心培育，成为漂亮的造景盆栽。 一些造型较好的罗汉松盆景价格往往高达数万元，在某次盆景艺术展，树龄高达200余、造型极品的罗汉松，估价高达千万。 叶晗不由想到了古树区的那棵罗汉松，已经有150余的树龄，枝繁叶茂。 经过修剪后，每个树枝的大量叶子构成云片的形状，像是从树枝长出了一丛丛绿色的云朵，确实极具观赏性。 它的叶子并不像松叶那么扎手，而是叶片细长，一簇簇的长着一起，并不坚硬，摸起来有一点螺旋状的感觉。 而它的种子为似罗汉的光脑袋，下方的红色肉质种托似罗汉的袈裟，故名“罗汉松”。 叶晗去挑选的时候，老板极力为推荐价值十几万的盆栽，据说是很名贵的品种，叫做‘金钻罗汉松’，有钱人的最爱。 可惜要引进的是3米以的罗汉松大树，人工培育的价格大约在3000-5000/棵。 价格绝对不低，是普通成品树的5倍有余。 在老板遗憾的目光，叶晗挑选了罗汉松，狭叶罗汉松，短叶罗汉松，柱冠罗汉松等五六个品种，共80余棵大树。 合计花费近30万。 价格有点高，好在品相好，枝叶都被修剪过，树形优美。 至于罗汉松盆栽，其实也可以考虑，但绝对不是种十几万品种。 毕竟单一的树木有些单调，的确要配合盆栽进行造景。 直接将老板里卖不出去的盆栽包了。 都是些枝叶稀稀拉拉、半死不活的类型，但叶晗相信在植物营养液的灌溉下，它们的枝叶一定繁茂起来，后聘请园艺师修剪下造型，绝对美观。 老板都惊了：“真的要些啊？” 说完又觉不妥，万一别人不买了怎么办。 看着些盆栽就糟心，里面还有几棵是来自宝岛的名贵品种呢，可惜水土不服没救活，请了专家看也没用。 唉。 老板立即改口：“些罗汉松其实也没有太大的毛病，就是长势不佳，没准您带回去养养就好了。” 反正现在没死，回去后死了也不关的事。 最后，叶晗以5000块的价格将它们包。 用单价不到300的价格，买到了二十多盆价值几千、甚
至大几万的盆栽。 很划算。 将罗汉松挑选好移栽过去，叶晗接下来还要引进油松类、金钱松、樟子松等松科植物。 些都分布在不同的地方，而且有些培育基地不在W市，要去附近的S市。 有半山腰的人工培育的松林，也有坐落于山脚下的苗圃基地，总来说需要耗费不少时间。 带回的二十多盆盆栽也要好好呵护，叶晗预计，松柏园至少要等下个月初开放。