中午,在将军大酒店附近的一家快餐店里。
宫川坐在二楼对着街道景观的吧台座位上。玻璃外面人行道的景色一览无余,巨大的十字路口,交错纵横,随着红绿灯的闪烁,人潮纷纷乌拉拉的涌起,朝各个方向散去。远处大型电子广告牌射出的五颜六色的灯光,隐隐的折射在桌面上。
在吧台的桌面上摆着薯条、鸡翅。旁边,还有一个用薄纸包住的汉堡包,才刚刚打开。北原直接拿着汉堡就狼吞虎咽起来,发出了“吧唧、吧唧”的吃东西声音。
宫川抽了一根薯条,蘸了蘸上面的番茄酱,放入自己的口中。自从调解会结束之后,自己便变得有些紧张一起来,因为现在调解已经破裂,自己将要面对后天邻地通行权的开庭了。而按照北原的安排,后天自己将会独立面对。虽然北原也会跟着一起出庭,但他并不会帮助自己。
“吃吧。咋不吃了呢?”北原嚼着汉堡包,有些含糊地说道,“你是不是有些紧张?”
像是隐蔽的心思被旁边这个男生一下子就戳中,宫川顿时变得有些不好意思起来,随即用手袋子抓着鸡翅,“我一直在想今天,我是不是太过任着自己的脾性来了。也许还是有可能调解的。自己今天会不会太过咄咄逼人了。”
“过去的事情,就不要再想了。再说我觉得你今天表现得很好,都能够把对方逼到主动承认另寻训练场地费用的合理性。我觉得这很了不起。”北原回道。他瞬间就已经把汉堡吃光,接着开始消灭起苹果派来。
“但是,最后调解还是破裂了。”宫川本以为能在这场调解会上能谈下一个大致的赔偿数目。毕竟青叶台公寓急着需要通行权,而那里的业主们又都算是有钱人,本以为这场调解的难度并不高,但没想到对面的业主委员会主任竟是一副一毛不拔的样子。
按照宫川的判断,如果这起案件走到去打官司,那么最终在开放邻地通行权,支付的补偿问题上,法院将有很大的弹性来决定。
也许,在法院拿到的补偿甚至还有可能,没有对方一开始提出来的按照草皮损坏总价值的两倍高。
想到这个结果,宫川不由得思考起来自己的选择究竟是不是错的。
也许走到法院去开庭,对于这个案件来说并不是一个最优解。
北原在旁边看着宫川低头凝神思考的神态,不由得又哑然失笑。宫川的自省能力很强,这是一个优点。但有时候太过于自省,却又会导致自我怀疑和信心上的不足。
“宫川,你不需要太多。事实上,走到官司这一步,对于青叶台公寓一方来说同样有风险。这起邻地通行权官司要涉及的问题,其实很简单。就两个。第一个,就是究竟公寓是否满足了行使邻地通行权的要件。第二,就是如果对方要行使通行权,那补偿应该给我们多少。”
“第一个问题,对于他们来说是一个难点。毕竟按照法律的规定,不是万不得已的情况下,是无法要求借用邻地通行的。第二个问题,则对于我们来说是一个难点。行使邻地通行,究竟需不需要支付补偿,补偿的范围应该有多大。目前的法律都规定得不甚清晰明了。”
北原的一番话,倒是把宫川有些点醒。
尽管对方在调解会结束的时候,同样看似强硬。但其实对方的处境,却也比自己好不了多少。如果对方没办法说服法庭,行使邻地通行权,那这个境况将对对方来说陷入很大难题。
但如果这样想,归根结底,还是得看自己能不能打赢这起邻地通行权官司。
刚燃烧起来的小火焰,顿时又变得萎靡起来。
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