说直白一点，其实就是骚扰电话。
但是其实这也是很常见的事情，在一些一线城市小区中的业主，有的一天甚至都可以收到七八个这样的电话。
过了一会儿，在苏晨的殷切盼望下，店里走进了一位六十岁左右的老人。
这时早有准备的苏晨立马迎了上去。
“大爷您好，我是房产经纪人苏晨，请问有什么可以帮到您的吗？”
一边说着，苏晨一边将老人带到了沙发上并且倒了杯热水。
“哎呀，原来你就是小苏啊，我还正准备说找你呢。”
“我是林九介绍来的，他之前和你租过房子，说你办事很认真负责，你不用客气，叫我老闫就行了。”
老人笑了笑说道。
“哪能呢闫大爷，原来是林叔叔介绍您来的，那咱们可就是一家人了。”
“我肯定给您安排好了，保证让您满意，挑不出一点儿毛病。”
苏晨拍了拍胸脯，连忙保证。
林九是苏晨之前带过的一个租赁客户，因为他比较挑剔，苏晨当时也是费了很大的力才帮他找到了合适的房子。
两个人的关系也非常不错，苏晨也没想到他可以给自己带来一个买房的客户。
“你这孩子还挺有意思。”
闫大爷嘿嘿一笑，接着说道：“我的需求嘛，就是现在要这附近的小区买一套一千万左右的两居室，最好就是在温馨小区里面，这里附近的建设，位置风景等等我都比较满意。就是这个事情有点着急，需要尽快定下来，越早越好。”
说着大爷顿了顿，“实不相瞒，我其实已经看了很多房子了，也找了很多的中介公司，包括恋家，麦天等大公司。但是到现在为止还是没找到满意的房子。要是房子合适的话，我马上就能拍板定下来。”
闫大爷抿了一口茶水后开口说道。
“好嘞，交给我您就放心吧。您先帮我签订一下看房协议，咱们待会儿就可以去看房了。......”
随后苏晨又问了闫大爷一些关于房子的具体需求。
苏晨之前看未来聊天群里说闫大爷是和3号楼的3-2-403的业主签约成功的。
可是上午苏晨在公司系统里，并没有找到王岳经理名下的这套房源。
那只有一种情况，就是这套房子是王岳经理的独家房源，没有录入公司的系统。
这种事情其实也有，因为每个人都是自私的。
有房源的经纪人一方可以拿提成的百分之三十，客户一方可以拿提成的百分之七十。
很多人为了同时拿到全部的提成，不会将自己认为一些很优质的房源录入到公司的系统中。
这样一旦自己的客户需求符合自己的独家房源，到时候在操作录入，这样自己就能拿到全部的提成。
虽然公司禁止此类事件，但是就像是人有欲望一样，这种事情不可能完全没有，也就成了行业中的一个潜规则了。
当时他们在看了公司的房源之后不满意，肯定是王经理觉得客户的买房意向很强烈，有很大可能会成功开单。
他也不想在等下去，这才会带林凯他们去看那套房子，要不然王经理肯定会给自己的客户留着了。
“闫大爷您稍等我十分钟左右，我去帮您找一下房子。”
苏晨和闫大爷打好招呼后，就直接去找到了王岳。
为什么苏晨不自己和这个业主联系，然后挣全部业绩呢？
一方面是因为在这种情况下，业主一般都已经签订了房屋委托出售协议。
这个房子就不能再给同公司的其他人代理了，只是王岳还没有把房源录入公司系统，钻了个空子罢了。
另一方面是如果他不能很快开单，到时候王岳知道了这件事肯定会给他使绊子，说不定会出现什么变故。
这件事情既然已经有了标准答案，现在苏晨只要说服王岳经理拿出独家房源就好了，这件事情他还是有蛮有把握的。