孙羿刚回到京城,王景天就找他。
房子的事有信儿了。
这一阵子,王景天竟帮孙羿忙乎了,好在他在老京城街面上人脉广,朋友多,还真让他找到几个适合的。
一共三处,全是四合院。
他是一点也没有替孙羿省钱的想法。
“天哥呀,我不是非得住四合院呀。”
孙羿重生在京城,但是他骨子里是个东北人啊,对四合院没有那种发自内心的喜欢,也没有那种只要住上四合院就倍儿有面子的感觉。
“你懂什么,你丫要是想买大平层,找我干什么,自己去售楼处看去被,朝青那边,广安门那边,一片一片的,用得着我嘛,再说了,四合院阴阳相通,接地气,还有浓厚的传统艺术气息,多好啊。”
“不是,你一个玩摇滚的,跟我讲传统艺术,这样,好吗?”
孙羿给了王景天一个鄙视的眼神,大清早的就跟着他出来看房子,看了两处了,一个实在太破旧,长期没人居住,那墙上满是裂纹,孙羿觉得随便踹几脚都能塌,还有一个位置不太好,胡同里面,道路紧窄,出行不遍。
这两个,孙羿都没看上。
虽然表面上吐槽王景天,但是孙羿心里还是很感谢他的。
要知道如今四合院在京城本来就是很稀缺的东西,自从2004年取消非京城户口人士不得购买四合院的各项限制后,强烈希望购买四合院的海内外富豪蜂拥而至,整个京城的四合院瞬间就被炒了起来。
再加上,京城老城区房屋改造,不少胡同被大面积拆除。
现在能找到的,而且没有产权纠纷的四合院真的很少了。
可见,王景天是狠出了力气的。
两人来到最后一处地方,在德胜门内大街上。
位置还行,这是孙羿的第一印象。
王景天打了个电话,不一会,一个带着眼镜的小平头青年从旁边的胡同里走了出来。
“是景天哥吧,我姐跟我说了,带伱们看看房子。”
王景天朝孙羿介绍道:
“我一朋友的弟弟。”
孙羿很夸张的点点头,然后伸出右手跟小平头握了一下。
“哥们,今儿麻烦你了。”
“不客气,应该的,我姐的朋友,那就是自己人。”
说完,从兜里掏出了一串钥匙,冲着孙羿二人扬了一下。
“那咱们先去看看,边看我边给你们介绍。”
“多谢。”
两人跟着小平头走进了胡同。
“这院子说是四合院,其实也不是了,至少现在不是了。”
“怎么说呢?”
“这以前是一个正经的一进四合院,但是上一任房主给改了,刚才咱们见面的地方其实是院子原本的厢房,把临街的厢房改成二层门市了。”
孙羿听后有点惊讶。
“还可以自己这么改呢?”
小平头听后点点头。
“早些年,不像现在,那时候没人管的,只要不是占道违建,整体风格保持不变,加高一层没问题的,现在可不行了,外观一点都不让动,只能搞搞内部装修。”
孙羿似懂非懂的点点头。
说话间,三人就走到地方了。
整体依然是传统的灰白色调,院门是四合院正经的东南角,进门之后,正对着便是一个有着复古情调的屏风,应该是原来的影壁改造的。
屏风后面就是小院了。
进入院子就发现,这里面已经根本就不是传统的四合院格局了,有点现代化商住两用庭院的意思。
东侧院墙边原本应该是厢房的位置改成了院内景观,一座凉亭带着一条连廊,可供人小憩、会谈或饮茶之用。
正北面原来是正房的位置,改成了一处厢房,里面是两室一厅一卫。
西侧就是刚才小平头说的改成临街商铺的二层小楼了,小楼跟院内联通,门在西北处,整个二层小楼功能区都在西北,对外的大门开在西侧临街上,从内看是用卷帘门锁着的,一楼是左右两个展示厅和接待室,二楼隔出来几个功能性房间,有办公室,有休息室。
小楼西南边则是库房和车库,还挺方便。
小平头带着孙羿二人上上下下的转了一圈。
别说,孙羿自己还挺满意,主要他看上了原房主后改的临街二层门市,原本他现在买房子是想以居住为主的,论方便肯定是现代化的物业、园区更加方便。
但是这去了一趟《集结号》剧组之后,他意识到,现在可不能松懈,贪图享受,还得继续拼,目前的首要目标是发展工作室。
自己一个大男人,在哪不是住。
这个院子的二层门市,正好可以给工作室用,短时间内绝对够用,他自己住在后面的厢房就可以。
整体结构也不用大改,做做简单的翻新装修就行。
地里位置也不错,德胜门内街,挨着什刹海公园的南边。
而且这个位置,这样的院子,以后只会越来越贵,从投资的角度来看,也是一笔稳赚不赔的买卖。
孙羿心中满意,打听了一下价格。
等听到小平头的回答后,即便有心理准备,他也有些暗暗咋舌。
一套200多平米的小院,要价630万,均价差不多每平30000多块。
要知道,这时候京城的平均房价每平才不到9000块,而且四环以内时兴的楼房,每平才10000块左右,这个价格绝对可以买个大别墅了。
他自己准备的预算只有200万啊。
孙羿斜眼看向王景天。
这就是你给我按200万预算找的房子?
王景天没事人一样,根本没搭理他,背着手开始在院子里溜溜达达,这里看看,哪里摸摸,嘴里还不时“啧”“啧”的出身。
擦,这货
孙羿心里有些纠结。
总的来说,还挺合适,毕竟后改造的二楼算赠送的,房本上标注的只是院落面积,这无形中相当于出来100多平米。
这房子贵吗?
贵!
这房子值吗?
太他么值了!
都不需要多久,3年之内,到09年,随着京城经济飞速发展,就这个院子,绝对够翻倍的。
咬咬牙,贷款买了吧。
不是孙羿没钱,主要是他现在的钱要用在刀刃上,电视剧,电影都需要投资,他现在手里一共就2000万左右,现金流他不能全都用在买房子上。
孙羿决定好后,王景天出面沟通,没想到这货还挺狠,一通杀价之后,最后取整按600万成交,孙羿首付50%,剩下的用自己工作室的版权收入找银行做了抵押贷款。
小平头很爽快,首付过后,直接就同意孙羿入住,可以开始装修了。
也不用怎么大装修,主要是购买一些办公用品和日常用品,基础的水电,网线什么的原来都有。
三天之后,孙羿所有手续都跑完,合同也签完,这个小院从今天起就是他的了。
入住那天,他把杨凡,康宏磊,还有张毅,王景天他们都邀请过来了。
住新房,燎锅底是习俗。
几人看着孙羿的小院,满眼都是羡慕嫉妒恨啊。
席间,孙羿跟老康定下了《我团》的事,他肯定要继续投资,预计投资1000万。
康宏磊说他有把握继续拉八一厂进来。
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