黄重贵说:「你开什么玩笑,让你多干几年?这块地已经规划为三期工业园建设了,一条新的水泥路修到这边,你想要这块地,就去管委会报名。像你现在这个面积,售价20万左右,但是必须开工厂才行,回收废品肯定不行。」
外面两人交谈声,里面几人也听见了。
霍不强忙着跟殷元解释说:「我叔又骗了我,原来是城防队的人在赶他走,并不是他自己想走。」
殷元走到外面,黄富贵看见他也吃了一惊:「大队长你怎么在这里?」
「我想找块地皮用来开建材厂。」
黄富贵指着眼前的一大
片空地说:「这些空地都是准备拿来招商的,一亩地才售价二十万,大队长要的话,我去跟管委会的老姜商量一下,叫他给个内部价,十五万一亩就行。」
殷元也知道此时沿海城市工业用地,土地出让价是500元/平,住宅地出让价是820元/平。
黄富贵现在报的价才三百多一平。
这个价买下来肯定划算。
殷元让黄富贵带他去管委会,找到姜主任,跟他介绍殷元是江明城防大队长,想购买一块地皮建厂。
不用多费口舌,姜主任就同意以十五万一亩的出让价售卖给殷元。
约定明天去付款。
殷元指定要霍老二那块地皮,总共要了二亩。
因为那地方位置不错,霍老二搭的铁皮棚马上就可以使用。
新建一个厂房肯定要几个月时间,时间上来不及。
他返回去跟霍老二说:「这地皮给我出资买了,你搭建的铁皮棚,我算一些钱给你吧。」
霍老二昨几天就已经接到黄富贵的通知,十天内要搬走,不然的话就出二十万把这块地皮买下。
管委会已经把这一片土地都准备出让给人开工厂。
他没钱买的话,意味着出钱搭的铁皮棚,一分钱都回收不了。
现在殷元主动说算钱给他,让他内心格外高兴。
殷元问他:「霍叔,你认为应该补你多少钱合适,因为你搭的这工棚,我正好可以拿来用。」
当初他搭建这间几百平的工棚,至少也花了上万元。
霍老二说:「当初我搭这几间铁棚,花了我差不多一万块钱。我使用了三年,你补我五千行不行?」
他就算一分钱不付,他也有手段让自己搬。
城防队的手段谁人不知,谁人不晓。
况且他还是大队长。
霍不强插话说:「二叔,殷老板买你这块使用过的地皮,已经是你的运气了,换作其他人买,或者这几天都没人买,你可能一分钱都得不到。少收一点,收殷老板四千行不行?」
霍老二就坡下驴点头说:「四千就四千,不强现在都跟你做事,大家都是熟人。」
殷元当场付了他四千,还问他:「霍叔,你准备搬到什么地方去?」
霍老二说:「你给我二天时间,明天我把废旧处理掉,后天我搬到对面山脚那处草地去。」
第二天殷元去管委会缴请土地出让费,管委会把所有出让手续给他办好。
去工商申请了开建材厂的手续。
霍老二基本上把工棚内堆得乱七八糟的废旧清空了。
殷元带红军到现场,让他安排拖拉机拉水泥、河沙,派工人把地面硬化。
管委会负责把水电接到位。
原来霍老二开废旧收购部的时候,连水电都没有。
水电到位后,莫亚光把厂内电线重新做了布置。
两台大型搅拌机,两台分散机几天后进了厂房。
同时殷元也进了几十吨不同颜色的石英沙,暂时花岗岩石沙没有去跟沙厂老板谈。
因为现在签单的几个工地都是要求用最好品质真石漆的。
他跟红军说:「以后绝对要严格按照标准来生产真石漆,不能偷工减料。」
他跟霍不强约好第二天安排几个施工师傅,包括几个建材厂管理,统一到场,他教他们喷真石漆该掌握的决窍以及注意事项。
红兵和红军还私下议论:「哥是怎么懂得这些的,他的配方又是从哪里学来的?还有他喷真石漆的手艺,又是谁教他的?」
「这就是天
才和普通人的区别,也是老板和打工仔的区别。元哥,来到江明,去玻璃工艺厂就是美工大师,去塑料厂就是调色大师。去城防总队就是大队长,现在他一门心思去开建材厂,肯定是专家。」
两人都觉得跟哥在一起,可以学到许多东西。
多买了几台空压机,漏斗式喷枪也多买了几把,还经过了殷元的变形改装。
殷元让红军找了几面墙,提前刮好白水泥。
刷上透明底漆。
他购买原材料配制出了底漆和罩面光漆。
他跟大家分析刷底漆的功效。
拿喷枪给大家讲解具体的调节方法。
「喷真石漆的关键主要是调节喷枪,掌握喷气的大小,必须让喷出的真石漆呈扇形到墙面。
要保证喷面要匀均,不能起堆,所以停留时间不能过久。」
殷元边讲解边示范,然后让每个人都动手去喷。
及时纠正他们做得不对的地方。
外墙喷真石漆,不免要碰上喷钱条或窗套的情景。
殷元教他们在墙壁上用双面胶贴报纸的方法。
经过一天时间的练习,几个工人都表态说应该掌握操作方法了。
殷元也认识技术含量不是很大,只要现场施工时,派个人去专门监督,当场指出做得不到位的地方就行。
红军开始安排工人在生产真石漆,自己买的那栋别墅安排人去喷真石漆。
他跟林婉婷也在星期二举行了订婚仪式。
红兵和封义珍也把婚事订了下来,一起在八月二十六日举行婚礼。