“你们以为这个设计很简单吗？想过没有？桃花谷里为什么没有桃树？为什么没有其他的树木？难道真的是人为砍伐后的结果吗？”李凡在公司的会议室里给大家讲解设计的思路，“在这里有个风口，每年冬季这里形成对山谷的定向风，如果我们不考虑这个因素，那么将来住在这里的人冬季会遇到什么？”
黄土高坡本身就是个大风口，整个高坡上的植被和沟壑绝大多数都是被这种北方来的季风给雕琢的。所以，在黄土高坡上，人们不盖房子挖窑洞，因为房子很难常年抵御那种像刀子一样的寒风，建造的成本还高。为了躲避这样的季风，直到今天，在黄土高坡上还是有许多居民住在窑洞里，尤其是在陕北，甚至发明了许多新型窑洞。什么是新型窑洞？就是在平坦的地面上先向下挖，挖出了一个平台后，然后再横着向北挖，整个窑洞仿佛就在地下，而在这种地平线以下的窑洞还挖出了院子类型的布局。难道说这样的窑洞不怕暴雨吗？不怕，因为这些窑洞也是在半山上的，都设计有排水沟。更夸张的是有些地方窑洞还是叠叠层层的规划在小土山上，白天看上去是一层层的窑洞，晚上看灯光还以为是楼房呢。
“我们设计的这九栋建筑要按照这里的风线走，在迎风面要设计出特殊的形状，楼宇之间要设计特殊的风路，最大可能的把寒风分离掉。当然，我也在西北端那个山上的封口处设计了一个导风槽，可那里不是小区的地皮，最后发包方怎么干我们就管不了啦，但是我们必须要在房屋设计里考虑到这些……”
在许多的小区里，我们经常可以看到两栋本来相互不相干的楼宇之间会有一个天桥通道连接起来，而在它的下方不是一个花园假山就是一个铺满草地的土丘，其实，这就是设计者安排的风道，降低两栋楼宇的受风面积和增加抗风强度，而下面的园林土丘是消弭风力的。这样的设计在沿海一带尤其多，针对的就是台风。
在李凡他们搞的这个桃花谷里，要想把这些北风给分离旁路掉，靠那种方式恐怕不行，所以，李凡在设计的时候，已经让段蓝找相关果木树苗培育中心，订购了至少一万株桃树苗。当时段蓝还惊愕的问李凡为什么这么多？李凡轻轻的叹了口气，“能有十分之一的树苗活下来就算不错，能有百分之一成才就算成功。”
也许是有了李凡这个说法，段蓝回去就给桃花谷的管理定下了调调，“桃花谷桃花谷，没有桃花叫什么桃花谷？所以啊，从今以后，这里必须年年种桃树！从今年开始，先从外围种起，需要的时候可以动迁嘛！”结果，当年就赶了个植树期的尾巴，还是让他们种下了三千多株桃树苗。后来，桃树成为这个小区里保护植物，成为小区规章里的一条，若干年后，在桃花盛开的时候就成为当地的一大美景，而到了秋季，这里的桃子也成为物业部门给居民的特供，这是后话。
李凡安排完设计工作后，又带着两份投资担保书和一张20亿的转账支票，连夜赶往了江南，那边已经签署意向性合同快半个月了，发包方不断的催促他们交出设计图纸和设计大纲，眼看着钱宸父子俩都快顶不住了，再不去就要出问题。
两份投资担保书分别由王家和魏家出具，全部经过了严格的财务手续办理下来，两家重量级银行的主管支行全部做了背书，可以说分量相当重。
王锐和魏东琴现在对**的要求已经到了完全不问的地步，尤其是最近上演的电视剧，那可是以魏东琴手上的汝瓷为原型拍摄的。在电视剧里，出现的汝瓷瓶就是原瓶，并且还在屏幕上打出了字幕，“这是故事原型汝瓷瓶，并非仿制品，原瓶现存魏家……”没有比这个更好的广告了，魏东琴一分钱没出，旗下的楼盘已经卖断，现在正在急于寻找新的开发项目。李凡跟她开口，这不是瞌睡遇到了枕头？而王锐，本来是想向**表达一下意思的，可没想到，开播仅仅一个礼拜，他已经在广告上赚了一倍有余。而在地产上，销售的势头一点也不比魏家差，要不是李凡告诉他，那个“河洛”商厦中心暂时不要全部卖出，自己先经营一下，他也会像魏家那样卖断货的。而在建筑材料方面，王家已经无法再接单了，所有的订单都满了。在要不要扩大生产或者外发加工的时候，王锐这次毫不犹豫的去询问了**，李凡看了他提供的建材基本资料后建议他暂时不要扩大。
李凡为什么不建议他扩大生产规模呢？说起来理由有三，第一，王家的建材生产已经到了顶峰，国内市场也趋于饱和，目前订单满是因为人家奔着质好价优来的，并不是说市场上饥饿供不应求，这样的供需平衡很脆弱。第二，目前国内的地产开发也接近于饱和，最高峰时期已经过去，盲目扩大建材的生产已经不合时宜了。第三，国内的基本建设还远远没有结束，与其盯在地产建材这一块，不如另僻蹊径去寻找适合基建的更广泛产品，要向高科技要产能和利润。
王锐现在不去怀疑李凡的说法了，只要是李凡说不，他就不干。已经不是一次的不听话而失败了，对比魏家的瓷瓶，再看看自己的画情，他都不好意思说了
。
正因为李凡预先安排好的地产建设和销售的节奏，使王家和魏家这两个地产巨头目前都处于大批资金回笼的旺季，都在寻找资本增值的宣泄口，李凡的开口可以说也解了他们的难处，光凭他们自己的实力担保已经不是问题。
那些银行为什么给他们背书呢？要知道，搞地产的没有不找银行借贷的，在大规模投入的时候，银行的信贷就是他们的后台。一开始的时候，王家和魏家都是玩的这个套路，可是，经过李凡的策划和设计后，两家地产公司销售超乎寻常的兴旺，银行的贷款在他们那里几乎就是玩了一次“半年游”就偿还了。这让银行感觉到了某种信息，可以说两家已经是银行里绝对的优质客户。
说，一般在银行里的企业借贷是不允许提前还款的，所有的企业借贷都是在银行内部列入精密的计划里的，你要是提前还款了，整个计划的完整性就被破坏，原有的银行资金平衡会被破坏。那么如果企业里有能力还款了怎么办？这里就有一些特殊的处理手法了。第一种，最简单，企业把大批的资金存在银行里，用存款利息冲抵部分贷款利息，降低原来的贷款成本。第二种，通过银行做中介，灵活的调动企业资金让银行再次放贷出去，不过这样的存款要被银行限制的很死，轻易不得抽走资金。企业通过这样的方法可以获得比贷款利率还要高一些的存款利息，甚至可能与贷款的利息持平或者略高出一点点。好处是企业进一步的降低了贷款成本，银行也从中获得了更大的好处，一笔钱等于是贷出去两次。
王家和魏家现如今都属于优质客户，那就是银行的摇钱树，出具区区百亿的资金担保根本就不算是个啥大事，两家光是资金回笼和收受的保证金都远远不止这个数，银行给他们背书，还不是在给自己增加利润吗？保不齐又撘上了顺风车。