正是由于这座拱桥展现了宸全地产的实力，接下来的乌蓬小镇改造项目被当地政府提上了日程。当钱宸拿出了全套的设计构思后，别说小镇的政府了，连县里的相关领导都被震住了。随即，项目报到了市里和省里，省旅游局和省发改委那里可都是人精，都是能吏，他们敏感的发现了这个设计里的亮点。于是，层层的下来考察，当看到那油光锃亮的新桥时，都不禁感觉到了宸全地产的实力。
正因为如此，最近钱宸可是忙坏了，不停的出席各种讨论会议，反复阐述他们的设计思路和古镇修新如旧的办法，李凡他们原来准备的那些全都被拿了出来，尤其是关于街面、街道以及各种现代装备的隐蔽构思等等，把三级政府班子的人都给雷的不轻。最后，已经原则上决定把对乌蓬小镇改造的项目交给宸全地产。
在当今，几乎所有工程都要进行招投标，可这次为什么内部就把开发的事情甩给了宸全地产了呢？这就是宸全地产“一招鲜吃遍天”的原因。
乌蓬小镇是全新开发新的古镇旅游区，结合刺激经济新增长点的一次大胆的尝试，这个工程项目上面只象征性的拨付了一点点，其开发的主要经费来自承建的开发商，而对这个人口不足2万的小镇，动这样大的手段，有几个开发商可以笃定稳赚不赔的？没有了利益，谁还去争这个出力不讨好的项目呢？不是没有发出招标邀请函，可许多有实力的开发商不是自己不愿意来，就是完全达不到招标书上那种对古建筑的修建能力。对于街面的设计和现代设施的隐蔽隐藏方面，许多建筑单位根本就不摸门，这简直就是直接告诉一些建筑商发展商“不是不给你们弄，是你们没能力弄啊！”而看到了规划大纲和施工要求后，许多公司自己就打了退堂鼓。其实，这里面最关键的还是一个资金回收的疑点，收不回来钱谁干？
在磨蹭了几天后，这个项目被破格圈定为“定向授权”的特例。给出改造的计划是三年内完工，政府在地产销售和预售方面为开发商提供方便，在税收上给予优惠，部分税种给予减免，可以说，政府能给的都给了，不能给的要也要不来。
钱宸在圈内也不是没有好友，一些关系不错的朋友和老板甚至还打来电话劝他们不要把自己放在高风险中，一旦失败，对宸全地产就是灭顶之灾，即便是成功，也很难看到大赚特赚的前景，他们认为，宸全地产能够保本就算是成功。
这份意向合同出台后，钱宸还是很谨慎的没有“豪情万丈”的直接签署，而是借口要好好的研究和消化一下，不能嘴里防空炮来忽悠领导。这一招本来是钱宸要把这个合同传给儿子，让李凡他们看看。可是却变相的显示出了宸全地产的稳重和务实，对此，上级领导很是赞赏。省里来的某领导就私底下说过，如果马上签他还不放心，一些投机商就是这样骗取了政府的信任，最后赖上政府，要贷款，要条件，总是在最后临门一脚的时候功亏一篑，这样的亏一些官员可没少吃。
李凡看了意向合同底稿后，想了几个小时拿出了自己的意见。第一，为了抢时间，不要搞意向合同，直接上正式合同。做为开发商可以承诺合约生效后一切按照合同规定办，不给当地政府和老百姓添麻烦。第二，三年完工的项目概念不清，开发商只能按照规划把小镇的大致轮廓先搞起来，将来的市政建设，居民生活等等诸多问题都不是开发商能力所能及的，作为一个古镇，这里生活的居民直接面对着将来的社会生活，如何完善市政和生活，是政府的事情而不是开发商的事情，并且，这些事情是一个长久的，不断摸索完善的事情。历史上的小镇也是历经数百年才有的，哪里可以三年就搞定？应该有个准确的开发项目目录。第三，开发期间，当地政府应该在治安、运输、建设人员生活保障等等方面给予保障，杜绝各个部门的交叉管理，杜绝给开发商设置陷阱和刁难的事件发
生……
李凡的这个意见书林林总总的写了上万字，列出的条款足足有十来条，有些是关键的，有些是可以商榷的。其实，这就是为敲定最后的合同做了一个铺垫。
看了儿子转发来的意见书，钱宸顿时心里就踏实了。在他开来，自己这个侄子可真是算无遗策啊，几乎把将来可能产生的各种漏洞都堵上了。可钱宸还是发现了一个重大的漏洞，那就是关于开发资金的问题，李凡只字未提。当钱宸把这个疑问发给钱博平后，得到的回答就是一句话，“您不用管，有后招。”
江南的项目仅仅是李凡忙的一个分支，另一个叫他忙活的就是电视剧“汝瓷春秋”的拍摄已经杀青，目前已经进入到紧张的后期制作。姜祷铭在拍摄地闹出的那点事情被保密的很好，没有掀起什么波澜，可是那家商业银行还是发来了善意的信函，希望能够参与这个电视剧的投资，对此，姜祷铭是一口拒绝了。
仅仅是向相关审核部门送过去三集样片，就已经引起了业内人士的赞叹，他们紧急要求全部剧集送审，最后给这边的意见居然是“剧集少了点，最后能够扩大到40集”。这是个啥意思呢？原来啊，一般电视剧都不会放在周末播放，都是在周一至周五，每天二集，40集正好是四个礼拜的时间，换算下来正好是一个月。而姜祷铭为了使剧情紧凑，剪辑后的剧集只有38集。没法子，只能把剪辑好的剧集再次推到重来，把一些删减的镜头再补回来，个别地方还要补拍，否则故事就会有漏洞，就会出现怪怪的感觉。
光是送审还不够，还有诸多的播出前的商业运作，此时，王家冲了进来。