“这家店经营面积是3000平左右,抛开边边角角不谈也至少有个2900平方,租金是400000一个月。”
张扬接着说道:“凡哥,我实地考察过了,这块地已经是在符合您说的依山傍水条件下最好的地方了,环境倒是非常的好,但就是人少啊。”
“原本这是一家高级法国餐厅,但是不知道因为什么突然倒闭了,所以低价转让,这租金以这个面积和装修来看很实惠了,不仅是独栋还是独层。”
萧凡没说话。
范童在一边看得是直皱眉头,白眼都快翻到天上去了。
这大马猴还说不知道什么原因突然倒闭了,这尼玛还不明显吗?
你这环境是幽深了,但客流量也幽深了呀,不倒闭那才叫见了鬼了。
虽然范童给自己的网名一直起的都是饭桶,但不代表他真的什么都不懂,租用店铺做生意第一个看的就是地段。
你地段好的话,小小的一百出头的平方面积都是寸土寸金,因为地段好就代表人流量多,不管这些人流量是否能够转化成客流量,那至少人多了才有机会增加客流量吧?
你选一个人烟稀少的郊区,背靠大自然,美其名曰亲近自然,你总不能指望野生动物来光顾吧。
就算你这个网咖的配置再好,硬件再好,软件也顶配,人家大老远的过来这边上网?
所以,租用店铺最好的地方就是大型商圈内部,比如说一些大型商场,购物中心什么的,再不济也要在周边。
还有大学城的周边也非常的不错。
但是这卧龙凤雏两兄弟的选址那真的是对得起这两个人的形象啊,在郊区不说,还是郊区的边缘。
有人流量就见鬼了。
3000平加上这个装修400000一个月确实不算贵,但是这个地段你赚不到钱啊,每天的投入都是亏损,还做个屁的生意。
范童欲言又止,几次话到嘴边又咽了下去,他毕竟人微言轻,并且初来乍到,贸然去插手顶头上司的决定好像不妥。
“好!就这地方了,这地方选的很好,值得表扬。”萧凡在电话那头一拍大腿,有些兴奋的说道。、
“.........”范童人都麻了,从脚趾麻到天灵盖。
“这地方的横切图和平面图有吗?”萧凡问道。
“有的,凡哥你翻到文件的第16页。”张扬得意洋洋的笑了笑,冲着张远比了一个大拇指。
范童:“........”
萧凡用鼠标滑到16页,果然看到了这栋大楼的平面图和横切图,从图纸上看的话面积还算不错,跟他现在的公司办公场地大小差不多。
不同的是,那边分成了三层,一层大概1000平的样子,而萧凡这里则是两层,一层1500。
“这样吧,我简单给你们做一个规划,到时候你们拟定一个草案给我看看,网咖只是这家店的服务之一,我们网咖实行会员制,一天只接待两百个人,超过两百人就恕不接待。”
“至于价格嘛,先定20块钱一个小时吧。”
“然后第三层是上网的地方,第二层弄成酒吧吧台,各种酒水饮料全部都按酒吧的最高标准来做,而且范童不是会调酒吗?第二层的酒吧就可以交给范童去管理。”
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