她有些惊讶的转头看向外面街上，街面滑动的落叶表明外面的确有寒风，这宅子里面居然没有被吹进任何寒风。
宅子的前院有一棵，不同于外面落叶飘零，这棵树虽有落叶，但树上还有不少绿油油的叶子。
这座宅子怎么看都是普通的格局和装饰，里面的大部分家具被大水冲得破旧，无法再用。
让柳然然惊喜的是后院居然有一个小小的训练场。
牙行掌柜看柳然然似乎很喜欢这个训练场，抓住机会给她推销。
“这个地方是房主为他们上学的儿子特意建的，君子六艺，李夫人若有儿子可以留给他用。”
柳然然自己也有这个打算。
她看了一眼靳管家，靳管家心领神会，开始跟牙行掌柜讲价。
“靳管家，要不是你，别人我可不给这个价钱，房主要三百两，我给你优惠价，二百两。”
靳管家略微皱了一下眉头，这价格在这地段算是可以的，不过这家具什么的都需要重新买，也是一笔很大的费用。
于是跟他谈价：“我跟你也是认识多年的人了，你也不跟我实诚点，这房子就剩一个空壳子了，还有一些柱子都要重新换，这下来可要一大笔费用。
能出得起这笔修缮费的，也看不上你这房子，再放个一两年，你卖五十两都没人要。”
被拆穿的牙行掌柜也不恼，他深知靳管家说的很有道理，只是他为商人，利益在第一位。
经过一番拉锯，最终价格定在一百六十五两。
这比柳然然预想的价格要低，要不是这房子的情况，还有靳管家在一旁，她自己肯定拿不下来这么低的价格。
当天柳然然就交了钱，拿到地契。
为了感谢靳管家，她带着靳管家去酒楼吃午饭。
席上，柳然然继续跟靳管家讨教调教管家的事。
靳管家也是知无不言，还给她说了很多管束下人的法子。
“李夫人，不仅要考虑管家，你买的那个宅子还得需要下人，不说多的，两个粗使丫鬟，一个门童，还有服侍您和两位小主子的人，读书人还得有个小厮，能养些家丁还能保护你们。”
听了靳管家的话，柳然然心底生出一种后悔感。
这感觉就像买了一件内衬，然后为了这么一件内衬买了外套、鞋子、包包、配饰，甚至还有帽子。
或许只有刚才拿到地契那一刻她是开心的。
“这还那么多事呢，房子也得修缮，靳管家，你有认识修缮的工队吗？”柳然然问道。
靳管家点点头，说：“李夫人若是信得过我，可以把这事交给我，定交还给你一个完整的宅子。”
柳然然巴不得把事情都丢出去呢。
“我还怕麻烦你，你怨我把事交给你呢。”
“您是主子，我哪敢，我明天就去找工队。”
此外，柳然然还让靳管家带带柳白，这意思就是把柳白当成管家培养。